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根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房（
2003
）
130
号）、《关于印发〈徐州市前期物业管理招标投标实施细则〉的通知》（徐房发
(2006)64
号）等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：
一、标的：
徐沙河
.
新天地前期物业管理
二、项目概况：
徐沙河
.
新天地项目
徐沙河
•
新天地
是政府重点工程项目，占地面积
93
亩，总建筑面积
74000
㎡左右，南依徐沙河、北沿青年路、东起天虹大道、西至睢河路，身立占地
500
亩的徐沙河景观带中，定位餐饮、娱乐、休闲、会所运动等于一体的城市特色商圈。
项目以新亚洲风格建筑为基调，独特的坡地规划设计，自由创意户型空间，整体两层、局部三层。
三、招标人：
江苏绿都置业有限公司
四、投标申请人资质条件：
具有独立法人资格，已取得物业管理资质（含暂定）的物业服务企业。
五、服务质量要求：
达到《普通项目项目物业管理服务等级标准》（中物协
[2004]1
号）二级以上标准。
六、投标人报名需提供的材料：
1.
企业法定代表人营业执照副本（经年审合格）；
2.
企业资质证书副本（经年审合格）；
3.
《组织机构代码证书》（经年审合格）；
4.
税务登记证复印件；
5.
企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件；
6.
企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料及拟委派主要负责人简历。
说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招标人审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请主管部门依法查处。
七、资格预审
投标人报名后，由招标人在房管局的监督指导下进行投标资格预审。在资格预审合格的投标申请人超出
5
家后，招标人有权决定根据报名单位的信誉、实力、业绩等，只选出前
5
名作为投标人。招标人只给投标人发投标邀请书。
八、时间、地点安排：
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序号
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内 容
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时 间
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地点及备注
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1
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发布招标时间
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2011
年
12
月
15
日
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睢宁县房管局网站
今日睢宁报
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2
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报名时间
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2011
年
12
月
17
日
至
12
月
21
日
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江苏绿都置业有限公司
上午
9
：
00
至
11:30
下午
3:00
至
5:00
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3
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报名截止时间
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2011
年
12
月
21
日
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逾期不予办理
下午
5:00
之前
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4
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资格预审及通知投标人
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2011
年
12
月
23
日
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江苏绿都置业有限公司（下午
3:00
）如有变化，以招标人通知为准。上报中介科审查。
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5
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发招标文件及踏勘现场
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2011
年
12
月
24
至
12
月
25
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有偿领取招标文件，每套招标文件
200
元。
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6
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截标及开标会
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2012
年
1
月
8
日
上午
9:00
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待定（提前一天通知）
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