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碧桂雅园前期物业管理招标公告
根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房（
2003
）
130
号）、《关于印发〈徐州市前期物业管理招标投标实施细则〉的通知》（徐房发
(2006)64
号）等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：
一、标的：
碧桂雅园小区前期物业管理
二、项目概况：
碧桂雅园小区位于睢宁县八一路以北，濉河路以西，总占地面积为
42081
平方米，规划总建筑面积约为
94974
平方米，共建
15
幢楼房，多层
4
栋，建筑面积约
13418.6
平方米，小高层
9
栋，建筑面积约
67433.4
平方米，商业
2
栋，建筑面积约
9777
平方米，约
4045
平方米地下车库，地面停车位
144
个，绿化率
33%
，容积率
2.00
，总户数
605
户，物业管理用房约
300
平方米。小区东、北两端有两个出入口，设置门禁系统；小区内规划配套生活设施比较齐全，并安装
24
小时电子监控系统、单元可对视对讲门铃；周边配套设施完善。
三、招标人：
徐州怡佳房地产开发有限公司
四、投标申请人资质条件：
具有独立法人资格，已取得物业管理资质（含暂定）的物业服务企业。
五、服务质量要求：
达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协
[2004]1
号）二级以上标准。
六、投标人报名需提供的材料：
1.
企业法定代表人营业执照副本（经年审合格）；
2.
企业资质证书副本（经年审合格）；
3.
《组织机构代码证书》（经年审合格）；
4.
税务登记证复印件；
5.
企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件；
6.
企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料及拟委派主要负责人简历。
说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招标人审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请主管部门依法查处。
七、资格预审
投标人报名后，由招标人在房管局的监督指导下进行投标资格预审。在资格预审合格的投标申请人超出
5
家后，招标人有权决定根据报名单位的信誉、实力、业绩等，只选出前
5
名作为投标人。招标人只给投标人发投标邀请书。
八、时间、地点安排：
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序号
|
内
容
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时 间
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地点及备注
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1
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发布招标时间
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2011
年
8
月
1
9
日
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睢宁县房管局网站
今日睢宁报
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2
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报名时间
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2011
年
8
月
20至
8
月
22日
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徐州怡佳房地产开发有限公司售楼部二楼
上午
9
：
00
至
11:30
下午
3:00
至
5:00
|
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3
|
报名截止时间
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2011
年
8
月
22日
|
逾期不予办理
下午
5:00
之前
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4
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资格预审及通知投标人
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2011
年
8
月
23日
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徐州怡佳房地产开发有限公司售楼部二楼（下午
3:00
）如有变化，以招标人通知为准。上报中介科审查。
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5
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发招标文件及踏勘现场
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2011
年
8
月
25至
8
月
26
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有偿领取招标文件，每套招标文件
200
元。
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6
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截标及开标会
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2011
年
9
月
1
8
日
上午
9:00
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待定（提前一天通知）
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