廖群博士在研究报告中指出，内地推出限制第二套住房按揭贷款的政策，大大增加了第二套及以上购房贷款的难度及成本，导致内地房地产市场于2007年第4季度开始迅速冷却下来。在确信房地产市场真正稳定下来之前，政府不会过早地松动房地产的调控政策。因此，房地产市场需求将持续疲弱更长一段时间。
该报告根据深圳、北京、广州及上海的房地产开发投资、竣工面积和施工面积的数据，说明今后一段时间这些城市的房地产市场将呈现供大于求的趋势。
